Речь идет о земельном участке площадью 2,1793 га, расположенного в районе Набережной. Именно там, 4 августа 2024 года стали вырубать деревья, что вызвало общественный резонанс. В начале января 2025 года стало известно, что власти Уральска намерены вернуть этот участок в собственность государства взамен на три земельных участка общей стоимостью 599 миллионов 518 тысяч тенге. Первый участок площадью 0,4119 га расположен в центре Уральска между улицами Лермонтова и Д. Нурпеисовой, его рыночная стоимость составляет 248 миллионов 869 тысяч тенге. Еще два участка расположены в микрорайоне «Акжайык», первый площадью – 0,3824 га стоимостью 72 миллиона 656 тысяч тенге, площадь второго составляет 1,4631 га и его стоимость оценена в 277 миллионов 992 тысяч тенге.

Чтобы получить согласие на обмен, чиновники акимата города обратились к депутатам городского маслихата. В начале января 2025 года комиссия по правовым вопросам маслихата Уральска, в которую входят 5 депутатов, единогласно отклонила это предложение.

Депутат уральского городского маслихата от партии «Аманат» Муслим Джардемов рассказал, что основной причиной отказа стала цена.

- На первом заседании комиссии мы не согласились, потому что слишком дорогая цена этой земли. Участок был оценен в почти 600 миллионов тенге, владельцам предлагалось три участка: один в центре города и два в микрорайоне «Акжайык». Во-первых, в центре земля дорогая…, и вообще мы поставили под сомнение эту экспертизу, почему эта земля была оценена в 600 миллионов? Мы предложили ничего не давать, а если эта земля необходима акимату, то провести нормальную оценку. Там же вопросов много…, мы стали изучать материалы, историю… Кочетков (уральский правозащитник – прим. авт.) отсуживал эту землю еще в начале двухтысячных, но суд его не поддержал. Мы говорили, что это бешенная оценка, мы не согласились с предложенным, потому что, на том участке строить нельзя – это природоохранная зона, экология (имеет ввиду Департамент экологии – прим. авт.) и другие госорганы, и ГАСК, там ничего капитального построить не разрешат.

У этой земли есть собственники, земля приобретена законна, но наша комиссия в полном составе была против, не было ни одного сомневающегося депутата. Если эта земля нужна для города, пусть проведут независимую экспертизу, снизят цену. Это я, к примеру говорю. У нас ведь на государственном лоте они сами приводят, что дороже 200 миллионов земли нет, - рассказал депутат.

Примечательно, что вопрос обмена земли в районе Стелы могут не выносить на общую сессию, где голосуют все 24 депутата города Уральска, а взять за основу решение комиссии, куда входят 5 депутатов.

- Решения нашей комиссии отделу земельных отношений будет достаточно, но мы, например, можем как один из вариантов направить этот вопрос на сессию, и сказать давайте рассмотрим на общей сессии, чтобы 24 депутата голосовало. Тут же вопрос резонансный, никто не будет брать на себя такую ответственность, - сказал Муслим Джардемов.

Напомним, участок в районе «Стелы» вывели из собственности государства еще в 2005 году. В то время участок, о котором сейчас идет речь (2,1793 га) был частью большого участка площадью почти 3,9 гектара и был предоставлен в частную собственность за 4 миллиона 444 тысячи тенге.

В 2020 году этот участок появлялся в объявлениях на сайте «Крыша.кз», сначала его выставляли за 600 миллионов тенге, затем цена была снижена в три раза – до 200 миллионов тенге.

Экологи и правозащитники неоднократно заявляли, что земля за Стелой кроме санитарно-защитной зоны является еще и землей водоохранной зоны реки Урал, то есть относится к зонам с особыми условиями пользования землей.

Талгат Умаров

Фото взято с сайта маслихата города Уральск