Some image
Четверых предпринимателей из Аксая лишают законно приобретенных помещений под бизнес (ВИДЕО)
Clock 22.01.2025 22:39
82
0

Среди них «Детская областная стоматологическая поликлиника», где бесплатно лечат зубы всем детям Бурлинского района.

2 декабря 2024 года специализированный межрайонный экономический суд ЗКО вынес решение, согласно которому 4 предпринимателя из города Аксай лишаются помещений на первом этаже многоквартирного дома по адресу: 10 микрорайон дом 21. Все они купили помещения у предпринимателя – учредителя ТОО «Бiрлiк» Эльмиры Конеевой, построившего этот многоквартирный дом.

В решении суда говорится, что в июне 2019 года и в январе 2020 года от ТОО «Бірлік» Эльмире Конеевой уже как физическому лицу были переданы безвозмездно в дар 8 магазинов в этом доме, в черновой отделке. В феврале 2020 года в отношении ТОО «Бірлік» было возбуждено дело о реабилитации – у компании имеется кредиторская задолженность на сумму более миллиарда тенге. 20 апреля 2020 года в отношении компании началась процедура реабилитации, чтобы восстановить ее платежеспособность. Тем временем Эльмира Конеева в период с 15 декабря 2020 года по 19 ноября 2021 года продала 4 объекта на первом этаже многоквартирного дома четырем предпринимателям. Спустя полтора года еще 4 помещения Эльмира Конеева продала своей дочери Нуршат Коней. Все сделки были нотариально заверены, чтобы приобрести эту недвижимость, предприниматели брали кредиты.

После покупки объектов, предприниматели стали делать в своих помещениях ремонт и запускать свои бизнесы. Один из них – директор ТОО «Омар Маркет» Алмат Джумабеков рассказал, что помещение они купили за 37 миллионов тенге (30 миллионов – это заем в банке и 7 – собственные средства). В ремонт и в оборудование компания вложила еще 20 миллионов и после ремонта открыла супермаркет «Байтерек».

Владелица магазина «Айка» Айнам Ибрашева, чтобы купить помещение продала автомобиль и взяла кредит.

- Помещение я купила за 17 миллионов, еще 8 миллионов были потрачены на ремонт и закуп товара. Этот магазин – мой единственный источник дохода, - рассказала предпринимательница.

У женщины в 2022 году скончался супруг, теперь она в одиночку воспитывает 3-летнюю дочь и управляет магазином, в котором работают 4 человека.

Социально значимым объектом в этом доме является областная детская стоматологическая поликлиника, в которой бесплатно лечат зубы всем детям Бурлинского района. Её руководитель Руслан Темиргалиев рассказал, что помещение поликлиники было куплено за 15 миллионов тенге при поддержке государства в рамках проекта шаговой доступности медицинской помощи. Кроме этого, еще на 40 миллионов было куплено современное стоматологическое оборудование. Только за 1 год стоматология оказала более 8 тысяч услуг детям города Аксая и Бурлинского района.  

- Мы открылись в 2021 году, в рамках ОСМС наша поликлиника бесплатно оказывает детскую стоматологическую помощь детям до 18 лет. Мы работаем без выходных. Если у нас заберут помещение, весь Бурлинский район останется без стоматологической помощи, - объяснил Темиргалиев.

Нуршат Коней, купившая у своей матери 4 объекта по 7,5 миллионов тенге в этом доме, рассказала, что она взяла кредит на сумму 50 миллионов тенге, чтобы купить эти помещения и сделать в них ремонт. Сейчас эти объекты сдаются в аренду.  

Как так получилось, что предприниматели законно купившие помещения под свой бизнес, могут лишиться своего имущества, рассказала юрист, представляющий интересы одного из предпринимателей, Олеся Тургамбекова. 

По ее словам, на первом этаже дома №21 в 10-м микрорайоне города Аксай по проекту предусматривались коммерческие помещения. Люди, которые приобрели эти объекты все сделки оформляли нотариально, оформляли кредиты в банках, проходили все проверки.

Спустя три года после совершения сделок купли-продажи, 29 мая 2024 года ТОО «Бірлік» было признано банкротом. Кредиторы (кому должна компания – прим. авт.) избрала банкротного управляющего, и он стал разыскивать имущество ТОО, чтобы погасить задолженность.

- Главное то, что у ТОО «Бірлік» есть огромная база и земельный участок, есть техника, но вместо того, чтобы ее оценить, продлить аренду и продать, чтобы погасить задолженность, банкротный управляющий начинает разыскивать прошлые сделки, пользуясь тем, что законом предусмотрено то, что сделки по реализации имущества, проведенные за 3 года до признания компании банкротом, признаются недействительными.

Юрист Тургамбекова считает, что банкротный управляющий в рамках своих полномочий может даже сейчас продлить аренду базы, оценить ее и выставить на продажу.

- Но вместо этого они пошли легким путем, сделали запрос в правительство для граждан, получили информацию, что учредитель ТОО «Бірлік» Эльмира Конеева оформила договора дарения от ТОО на свое имя вот этих коммерческих помещений, а через год оформила договора купли-продажи уже третьим лицам. Получается эти деньги должны были пойти в ТОО, но компания ничего не получила, а потерпела убытки. Естественно, у банкротного управляющего есть полномочия признать эту сделку безвозмездной передачей, выводом имущества ТОО. А если суд признает эту сделку недействительной, то и все последующие сделки признаются незаконными. Таким образом все сделки, где люди честно купили помещения в этом доме, признаются недействительными, и так у всех 8 человек, - сказала Олеся Тургамбекова.

Юрист отметила, что во время деятельности банкротного управляющего уполномоченный орган неоднократно выставлял ему уведомления о нарушении и запрете реализации имущества.

- Банкротный управляющий привлечен из города Астаны. Его перелеты, проживание и так далее – всё это огромные расходы, хотя у нас в Уральске много управляющих, которые сидят без дела, - сказала Тургамбекова.

Она заострила внимание на том, что предприниматели, купившие недвижимость в доме №21, являются добросовестными приобретателями.

– Суд не учел, что продавалось имущество в состоянии черновой отделки, а сейчас оно является действующим бизнесом с огромными вложениями предпринимателей на заемные средства. То есть на сегодняшний момент предприниматели теряют не только свое имущество, но и залоговое, - заключила Олеся Тургамбекова.

Нуршат Коней, которая является дочкой учредителя ТОО «Бірлік» Эльмиры Конеевой и по совместительству приобретателем 4 помещений в доме №21, рассказала, что этот многоквартирный дом был построен в 2015-2016 годах.

- Первые этажи были коммерческие, они изначально принадлежали ТОО. В период с 2018-2019 и 2019-2020 годы помещения были проданы от ТОО «Бiрлiк» учредителю Конеевой Эльмире Бораншаевне. Почему было продано? Потому что ТОО «Бiрлiк» имел банковскую кредитную линию, она была заранее погашена путем вклада учредителя, то есть учредитель получает дивиденды от ТОО, либо вкладывает деньги и для того, чтобы погасить кредитную линию она вложила деньги, и взамен получила имущество от ТОО «Бiрлiк», - сказала Нуршат Коней.

Нуршат Коней обратила внимание на то, что во время судебного процесса, интересы банкротного управляющего представлял адвокат Загир Вагапов, который по уголовному делу c 2020 по январь 2023 года защищал ее отца – бывшего владельца компании ТОО «Бiрлiк» Аманжола Конеева.

- Он знает все наши семейные тайны, наличие нашего имущества, он обо всем знал. Это был человек, которому мы доверяли. В статье 13 Конституции РК, говорится, что адвокат является лицом, который оказывает правовую помощь, а не предпринимательскую деятельность и получает 3,5 миллиона тенге в судебном процессе, где у добросовестных приобретателей отнимают имущество, - сказала Нуршат Коней.

Стоит отметить, что Нуршат Коней заявляла в суде ходатайство об отводе адвоката Вагапова из-за столкновения интересов, но суд посчитал, что уголовное дело в отношении Аманжола Конеева и гражданское дело о возврате имущества не взаимосвязаны.

По словам Нуршат Коней, у ТОО «Бiрлiк» действительно имеется две производственные базы в городе Уральск по адресу Жаксыгулова 1/3.

- На сегодня эти производственные базы не описаны, в настоящее время в ТОО имеется имущество балансовой стоимостью около 2 миллиардов тенге. Как раз таки есть задолженность по актам налоговых проверок от 21 февраля 2020 года которую реабилитационный управляющий и бухгалтер ТОО скрывают, чтобы имущество не было реализовано в доход государства. Примерно 672 миллиона тенге.

Сейчас получается бухгалтер Эльмира Ермеккызы вместе с реабилитационным управляющим Бейбитом Альжановым предъявляют зарплату в размере 100 миллионов тенге, что каждому из них ТОО «Бiрлiк» должно по 20-25 миллионов в качестве зарплаты, - сказала Нуршат Коней.

Реабилитационный управляющий Бейбит Альжанов обвинения Нуршат Коней прокомментировал так, цитируем:

«Они утрируют, они не откровенны. На сегодня задолженность ТОО составляет около 1,2 миллиарда тенге, когда уходили на банкротство, было 1,5 миллиарда тенге. По первой базе не было передачи правоустанавливающих документов, по второй базе истек срок аренды – документы были не в порядке. Даже если бы сделали оценку баз, все равно этой суммы не хватило бы, чтобы погасить всю задолженность. Данное имущество было отчуждено в декабре 2019 года до реабилитации (имеет ввиду квартиры в доме №21 – прим. авт.), учредитель, зная, что предприятие идет на реабилитацию, реализовала имущество третьим лицам. Если данное имущество было отчуждено за 3 года до реабилитации, тем более по заниженной цене или безвозмездно, оно подлежит возврату. Здесь нарушен закон, в законе ясно сказано, что должен быть возврат имущества и они его вернули в имущественную массу. Те, кто купил они - пострадавшие, они должны обратиться к тем, кто им продал, то есть к Конеевой Эльмире. Я понимаю, что задет их бизнес, но против закона не пойдешь».

По словам Бейбита Альжанова, по указанию бывшего владельца ТОО «Бiрлiк», его как реабилитационного управляющего не допускали к следственному производству.

- Они писали, что дали мне 100 миллионов тенге, на меня заводили уголовное дело, но ничего не доказали. С июня-мая 2022 года я не был допущен к следственному производству и полтора года не мог исполнять свои обязанности, за эти полтора года уполномоченный орган меня наказал за неисполнение плана реабилитации. Почти миллион тенге штрафа я заплатил из собственных средств. После этого уполномоченный орган написал мне письмо: провести собрание кредиторов и отправить на банкротство. 2 сентября провели собрание и отправили на банкротство. Когда банкротство объявили, когда пришли на базу, там все было разграблено. Я подал в суд, начали искать это имущество. Мне говорят, как будто я вместе с банкротным управляющим это имущество продал, я доказываю, что я полтора года там не был. Имущество там оставалось. На 1 января 2024 года имущество все было на базе. Они сами это создали теперь друг на друга сваливают. Все объекты, которые они делали, ни один объект не был до конца доведен и добросовестно не исполнен, - сказал Бейбит Альжанов.

Адвокат Загир Вагапов также прокомментировал обвинения в свой адрес со стороны Нуршат Коней.

- Официально я представлял интересы ТОО «Бірлік» по договору и сейчас я также представляю интересы данного ТОО. Причем здесь Конеев Аманжол, если учредителем ТОО является Конеева Эльмира? Более того, суд уже дал оценку вопросу конфликта интересов и ходатайство Конеевой Нуршат оставлено без удовлетворения, поскольку конфликт интересов не усмотрел, - сказал он.

Банкротный управляющий Бахтияр Нуртазин рассказал, что базы ТОО «Бірлік» были включены в имущественную массу, но не были оценены, потому что отсутствовали документы. Осенью прошлого года дубликаты были получены, но реализация имущества была приостановлена из-за проверки департамента госдоходов по жалобе учредителя. В связи с этим оценку не проводили, так как ее срок действия — шесть месяцев, а продажа имущества через аукционы занимает неопределенное время. Сейчас проверка завершена, и оценка будет проведена. Имущество, включая 8 помещений в Аксае, подлежит возврату в имущественную массу ТОО, так как сделки были признаны недействительными. Учредитель компании передала эти помещения себе в дар, а затем продала их, что, по закону, считается выводом активов перед реабилитацией.

- Такие сделки банкротный управляющий обязан выявлять и подавать иски в суд. Долг ТОО составляет 1 млрд 179 млн тенге, и даже оценка базы не покроет эту сумму. Кроме базы, есть два смежных земельных участка, один из которых находится в аренде с истекшим сроком. Спецтехника фактически отсутствует, есть небольшое количество, которое физически находится на базе. Другая техника неизвестно где, по ней написано заявление в полицию, - сказал Бахтияр Нуртазин.

Бахтияр Нуртазин добавил, что в настоящее время в этом деле назначен другой банкротный управляющий из города Уральска.

Бухгалтер ТОО «Бірлік» Эльмира Ермеккызы также прокомментировала обвинения со стороны Нуршат Коней. По ее словам, ее вызывали на допросы в правоохранительные органы и все обвинения в ее адрес были проверены.

- Я устала от этой болтовни, мне это все надоело. Если меня вызовут в суд или на допрос по протоколу, пожалуйста, я буду полностью все говорить. В правоохранительных органах все есть. Все проверки, все было проверено. «Мне нечего боятся», —сказала она.

Сейчас все добросовестные приобретатели коммерческих помещений в доме №21 в 10-микрорайоне в городе Аксае обратились с апелляционными жалобами в суд ЗКО, чтобы он отменил решение суда первой инстанции.

Стоит отметить, что о данной ситуации знает и аким Бурлинского района Еркебулан Ихсанов.

«К этой ситуации отношусь плохо. Объект был построен частной компанией, и помещения на первом этаже были реализованы малому и среднему бизнесу, сделки купли-продажи нотариально заверены. На сегодня местному населению этот бизнес оказывает услуги как в сфере здравоохранения, так и в сфере торговли, и другие услуги. Теперь эти местные предприниматели оказались в очень плачевной ситуации. Ребята у меня были, я порекомендовал им обратиться в НПП «Атамекен». Если не ошибаюсь там этой ситуацией занимаются», - сказала аким.

 

 

 

Талгат УМАРОВ  

 

0
В Уральске главный свидетель по делу о смерти 21-летнего парня, заявил в суде, что сын судьи его не избивал
В Уральске главный свидетель по делу о смерти 21-летнего парня, заявил в суде, что сын судьи его не избивал
Clock 26.01.2024 15:28
Во время наводнения полицейские Уральска вместо того, чтобы помочь жителю города, чей дом затопило, лишили его водительских прав (ВИДЕО)
Во время наводнения полицейские Уральска вместо того, чтобы помочь жителю города, чей дом затопило, лишили его водительских прав (ВИДЕО)
Clock 28.06.2024 15:40
В Уральске по делу о наследстве арестовали детского врача-стоматолога (ВИДЕО)
В Уральске по делу о наследстве арестовали детского врача-стоматолога (ВИДЕО)
Clock 06.12.2023 01:22