20 лет назад почти 4 гектара земли в районе Набережной власти города продали за 4,4 миллиона тенге.

Все началось 4 августа 2024 года, когда в соцсетях Уральска стали появляться публикации о том, что в пойме реки Урал, за Стелой кто-то срубил деревья. На следующий день, власти города спешно организовали брифинг на месте уничтожения деревьев, но на все вопросы журналистов так и не ответили. Единственное, что сообщили чиновники, что участок 2,2 гектара был предоставлен в частную собственность в 2005 году, но после этого несколько раз был перепродан и сейчас у него новый хозяин. По поводу вырубки деревьев власти сообщили, что она – незаконна, потому никто не обращался к ним за разрешением.

Кто новый хозяин земли, и как земля в природоохранной зоне оказалась в частной собственности, чиновники так и не ответили, а лишь пообещали изучить вопросы и ответить на них позже. Не ответили чиновники и на еще один важный вопрос: если на участке с 2005 года нет никакого движения, то почему власти его не изъяли?

Заинтригованные отсутствием ответов со стороны городских властей, мы решили погрузиться в историю.  

Оказалось, что еще в 2005 году, акимат Уральска выдал разрешение на «строительство и обслуживание зоны отдыха» на 12 участках в районе набережной общей площадью 38 984 м2 (почти 3,9 гектара) предпринимателю по фамилии Токарев. В официальных документах говорится, что участки являются делимыми и предоставляются в частную собственность. Общая их стоимость составила – 4 миллиона 444 тысячи тенге.

Примечательно, что предприниматель за них расплачивался в рассрочку. Передача земли бизнесмену стала поводом для обращения в суд. Иск подготовил правозащитник Павел Кочетков. В исковом заявлении он потребовал признать постановления акимата города Уральска о передачи земель в частную собственность - незаконными. В иске Кочетков указал, что «земельные участки в районе мемориального комплекса «Стела» общей площадью 3,9 га кроме санитарно-защитной зоны являются еще и землями водоохранной зоны реки Урал, то есть относятся к зонам с особыми условиями пользования землей».

Также в документе указано, что «на территории рекреационной зоны не допускаются размещение (строительство) новых и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов, зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения, непосредственно не связанных с функционированием рекреационной зоны».

Стоит отметить, что правозащитника в то время поддержали и в областном управлении архитектуры. На тот момент начальник Управления по фамилии Утегенов указал в ответе на письмо правозащитника, что согласно Генеральному плану города Уральска, утвержденному в 2006 году, а также и предыдущему Генеральному плану города от 1987 года, данные участки входят в состав рекреационной зоны города и являются землями общего пользования. Во всех судах правозащитнику отказали в удовлетворении исковых требований.

С того времени прошло почти 20 лет, никакой зоны отдыха за Стелой так и не построили, зато 4 августа 2024 года там стали рубить деревья и огородили территорию забором из профлиста приклеив на него плакат: «Посторонним не входить». Рубка деревьев привлекла к себе внимание и почему-то на встрече журналистами 5 августа, чиновники стали говорить не о 3,9 гектарах земли, а только о 2,2 гектарах (куда делась почти половина участков – неизвестно). Кто хозяин новый земли – чиновники так и не сказали.

В Едином государственном кадастре недвижимости указан кадастровый номер участка общей площадью 2,1793 гектара, и написано, что он находится в частной собственности и что его целевое назначение, как и 20 лет назад – «для строительства и обслуживания зоны отдыха», информация о правообладателях отсутствует.

В филиале НАО «Правительство для граждан по ЗКО» (бывший Гипрозем по улице А. Молдагуловой нам сообщили, что все документы касательно земельного участка за Стелой были истребованы прокуратурой и антикором.

Примечательно, что больше недели спустя полицейские так и не нашли, кто срубил деревья за Стелой, в официальном ответе полиции говорится: «Факт вырубки деревьев в районе Стеллы был зарегистрирован Абайским отделом полиции. В настоящее время устанавливается владелец территории, где была произведена незаконная вырубка деревьев. По установлению которого будет принято законное процессуальное решение».

Эколог- руководитель ОО «Западно-Казахстанское эколого-географическое общество»

Дархан Сариев на наш вопрос относительно земли за Стелой, где срубили деревья, прокомментировал ситуацию так, цитируем:

«Акимат должен понимать, что эти участки нужны для экологии города, люди там гуляют, эта земля не может быть частной собственностью, там люди грибы собирают, рыбу ловят, кто-то просто прогуливается, поэтому, на мой взгляд, государство просто обязано изъять эти земли. Эти земли нужны для рекреации города именно как лес».

Талгат Умаров