Бывшие промзоны превратятся в жилые кварталы, в микрорайоне Акжайык построят новую облбольницу и футбольный стадион, через Чаган перебросят сразу два моста, большегрузы уйдут на новую объездную дорогу. Мы поговорили с заместителем акима Уральска Азаматом Халеловым о том, каким город должен стать в ближайшие десятилетия и какие изменения ждут его районы.

Обновлённый Генплан Уральска уже вышел на финальный этап утверждения – его отправили в Астану. После принятия постановления правительства главный градостроительный документ Уральска должен вступить в силу – это произойдёт до конца 2026 года.

В Уральске появится 39 новых школ

До 2045 года город должен вырасти до прогнозных 480 тысяч жителей. Поэтому вместе с новыми жилыми кварталами Генплан предусматривает строительство школ.

Они появятся в 4-м и 6-м микрорайонах, Акжайыке, Жулдызе, Старом аэропорту и других районах города.

«Государство будет выкупать земельные участки под строительство школ у населения», – говорит замакима города.

Уральск не будет расти вширь

«Город в целом не будет расти вширь – он останется в своих границах. А развиваться будет за счёт территорий, которые сегодня используются неэффективно», – объясняет Азамат Халелов.

По его словам, жилые кварталы начнут появляться на месте бывших промышленных территорий – в районе Второго рабочего, Ремзавода, Мясокомбината. Жильё и социальные объекты также планируют строить вдоль Абулхайыр хана, где раньше находились автоколонны.

На месте гаражей – дома и социальные объекты

Отдельно Генплан затронет крупные гаражные кооперативы.

В Уральске более 10 крупных гаражных кооперативов. Речь идёт в том числе о ГК «Победа», «Урал» и «Чаган». Вместе они занимают почти 15 гектаров.

Их территории будут застраиваться жилыми микрорайонами.

По словам Азамата Халелова, государство будет изымать эти участки с выплатой компенсации владельцам. Строительством займутся частные инвесторы и городские власти.

Акжайык станет городом в городе

На сегодня в Акжайыке уже сданы 17 многоэтажек, ещё около 20 домов строят. Всего здесь предусмотрено возвести 72 многоэтажных дома.

«В перспективе в микрорайоне Акжайык будут жить 70 тысяч человек.

Но речь идёт не только о жилье. Район постепенно получит собственную социальную инфраструктуру. Сейчас здесь начато строительство поликлиники на 250 мест.

Также предусмотрено строительство 4 школ, областной многопрофильной больницы, перинатального и патологоанатомического центров.

В планах властей – построить в Акжайыке футбольный стадион на 12 тысяч мест. За счёт частных инвестиций компании Фридом финанс уже началось строительство Центра настольного тенниса.

«Сейчас все эти объекты находятся на финальной стадии проектирования. Стройки начнутся уже в будущем году», – говорит Азамат Халелов.

Большегрузы хотят отправить в объезд города

Сейчас транзитные фуры проходят через трассы по улицам Шолохова, Сырыма Датова, Конкина, посёлок Деркул и дороги в Зачаганске.

«Наша задача – вывести поток транзитного транспорта за черту города», – объясняет Азамат Халелов.

Для этого в Генплан заложена 35-километровая объездная дорога. Она должна соединить район села Махамбет с пересечением улиц Жангирхана и Айткулова в Зачаганске.

Нацкомпания KazAvtoZhol планирует начать проектирование объездной трассы  в ближайшее время, строительство прогнозируется с 2027 года.

Через Чаган появятся два новых моста

Один из них уже строят – он соединит Акжайык со старой частью города в районе Омеговского путепровода.

«В ближайшие два года мы его завершим. Это делается в рамках развития новых территорий города», – говорит Халелов.

Второй мост должен связать Зачаганск со старой частью Уральска – в районе улицы Сарайшык. Его проектирование начнётся после завершения строительства первого моста.

У Акжайыка появится продолжение

По мере развития микрорайона на противоположной стороне трасс 7 и 8 также будут возводить новые жилые кварталы.

Но за ними, согласно Генплану, жильё закончится.

«За жилыми кварталами Акжайыка будет размещена промышленная зона – вдоль действующего полигона ТБО. Будем строить заводы и цеха, чтобы производство развивалось за территорией города», – объясняет замакима города.

Старый полигон закроют, новый вынесут дальше от города

Полигон на трассе Уральск–Саратов работает с 1975 года. Его площадь – 35 гектаров, на территории полигона накоплено более 2 млн кубометров отходов. Его проектная мощность практически исчерпана.

Поэтому в обновлённый Генплан включено строительство нового полигона ТБО. Его планируют разместить в 7 км от города. Его площадь составит 70 гектаров.

«Проект находится на разработке. После государственной экспертизы будут объявлены общественные слушания», – говорит Азамат Халелов.

По его словам, рядом с новым полигоном уже выделены земельные участки для двух потенциальных инвестпроектов – по переработке отходов и производству электроэнергии из мусора. Реализовывать эти проекты намерены инвесторы из Италии и Южной Кореи.

Что будет со старым полигоном у «Асана»?

Этот полигон уже практически закрыт – сейчас его используют только для вывоза снега.

После рекультивации земли, по словам Азамата Халелова, здесь может появиться общественно-деловая зона с торговыми объектами или городской аквапарк.

В Уральске станет больше парков и скверов

«Мы активно занимаемся общественными пространствами», – говорит Азамат Халелов.

По его словам, только в этом году за счёт частных инвестиций в городе появились 12 скверов – в том числе в 4-м микрорайоне и районе Автопарка.

В следующем году власти города рассчитывают привести в порядок ещё около 20 зелёных зон.

А места для новых скверов замакима города предлагает выбирать и самим жители – через «Бюджет народного участия».

Переволочную и Ханскую рощи застраивать не будут

Это отдельно подчёркивает Азамат Халелов.

При этом через Переволочную рощу предусмотрено строительство дороги, которая соединит улицу Сарайшык с дорогой на Подстёпное.

В районе городских набережных, согласно Генплану появится большая зелёная прогулочная зона.

«Мы начали проектировать экопарк с прогулочными зонами, без какой-либо застройки. Он соединит две части городских набережных», – рассказывает Халелов.

Речь идёт об участке длиной 620 метров между набережной у Стелы и Куренями.

Людмила Калашникова